租賃寫字樓環境好壞，直接影響員工上班體驗，那么如何判斷所租賃房源的好壞呢，最直接的辦法是查看評級，寫字樓市場目前根據寫字樓硬件和軟件將其分為超甲級、甲級、乙級、丙級這四級，等級越高品質越好，除此之外還有其他的評定條件。?租賃寫字樓時，等級越高的寫字樓外觀設計、裝修品質就越高，物業服務越優質，設備電梯等候時間越短，中央空調的數量，停
?租賃寫字樓時，等級越高的寫字樓外觀設計、裝修品質就越高，物業服務越優質，設備電梯等候時間越短，中央空調的數量，停車位數量都越多，各種服務標準也更高。
? ? 在驗證過樓盤的軟硬件設施后，租戶還要看所租賃寫字樓的質量，具體來說租戶需要從采光、通風、房源質量、公共設施、物業服務、裝修等方面層層篩查，以下是詳細的篩查步驟。
? ? 采光情況：主要看窗戶朝向，采光度是否滿足辦公需求；
? ? 通風情況：一方面看中央空調的密度和功率，一方面看窗戶的開合情況（有些新風系統的寫字樓窗戶不能打開），房源最好是南北通透；
? ? 寫字間質量：檢查墻面是否有裂縫，屋內是否有漏水情況，地面是否有不平整的地方；
? ? 公共設施：電梯、廁所的數量是否合理，能否滿足日常需要；
? ? 物業情況：注意保潔服務的周期和完成度，物業服務質量，安保、停車場維護等情況；
? ? 房源裝修情況：寫字樓裝修情況直接決定了后續租賃成本，一般來說，毛坯房最方便，租戶可以根據需求去裝修，但是目前寫字樓市場，大多都是簡裝過的辦公室，可直接使用，還有一些是精裝全配房源，拎包入駐即可辦公，如果租戶需要重新改造，重新劃分空間，就需要重新估價，畢竟重新裝修辦公室需要在原有裝修的基礎上重新設計，花錢不是一點點，所以裝修必須慎重。
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